热点 来源：澎湃新闻 时间：2022-11-07 08:04:54
近日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会也是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。
(资料图片仅供参考)
多家房企人士向记者确认参与上述座谈会，并寄希望于座谈会后公司发债能有所推动。
有房企人士向记者表示，该公司目前正推进第二轮增信债券融资工作，且第二轮发债融资额度大于第一轮，增长规模约为50%，并将于近期公布。
报道也显示第二轮发债规模将有所扩大。报道称，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进10余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。
今年8月，中国银行间市场交易商协会两次组织房企举行座谈会，探讨房企发债为房企提供支持；交易商协会还听取参会房企诉求，并表示将进一步研究如何支持房地产市场平稳健康发展。
首批试点的房企包括旭辉控股集团、龙湖集团、金地集团、碧桂园、远洋集团、新城控股、美的置业和滨江集团等。
参与第二次座谈会的房企包括，中南建设、金科股份、宝龙地产、世茂集团、富力地产等多家民营房地产企业。
据统计，截至目前，已经有6家房企成功发行中债增进公司全额担保的人民币中期票据，发行额度为68亿元，发行票面利率在3.2%-3.5%之间。其中卓越商管为首家成功发行增信债券的非示范房企。
据了解，目前，美的置业、龙湖集团、碧桂园、新城控股、旭辉控股集团等房企正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。
不过，也有房企虽在首批试点名单中，但并未发行由中债增进担保的债券。
在10月28日举行的投资者会上，金地集团表示，公司在试点名单里，一直没去发行是有自己的考量。发行中债增进担保的债券需要一定的费用，还有就是担保比例的问题，金地集团有自己的融资特色，有总对总融资的模式。
金地集团同时表示，公司是有比较多的持有型物业包括位于北京的金地中心、深圳的威新软件园，在上海、南京、武汉、杭州等地还有一些经营性物业，这些物业基本没做融资，而且经营状态非常成熟、租金也比较高，经营、出租率也好，这些物业的融资空间还是可以的，但是也会对比融资成本，发行中债增进全额担保的债券并不是非常急迫的事。
（文章来源：澎湃新闻）
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