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3月还没过完 宁波有楼盘成交面积已经是上月6倍
来源: 浙江在线
[多地楼市开春持续升温] 时间:2016-03-25 13:55:20 我要分享

 “买房人太多了。最近我快忙死了!”一位在鄞州某楼盘做财务工作的女士表示,最近除了工作就是工作。

  近期,趁着楼市形势一片大好,楼盘纷纷加入了加推行列,住宅成交量也随之高企,在过去的7天(3月17日—3月23日)中,就有4天成交量突破300套,畅销楼盘也呈现多点开花态势,畅销楼盘的人群聚拢效应在显现:以畅销楼盘中海国际社区为例,截至3月24日,单月成交面积已超过3.2万平方米,是上月成交面积的6倍,与其取得去年销售面积冠军成绩相较,短短23天已经完成了去年总量的六分之一。

  楼市进入密集加推期,楼盘成交继续飙升

  对于很多楼盘来说,或许没有比现在更好的推房时机了,所以不少项目都趁着这波行情加推项目,中旬已有中海国际社区、恒威国际城、宁波银泰城、宁波欢乐海岸、公园世家、天逸湾、荣安观江园等多个楼盘加推,预计月底,还将有一波加推潮。市场房源的增加,也成为了成交量飙升的动能,成交量继上周创出新高后,成交量再次创下新高,过去7天中,有4天成交量突破300套,最高达到了383套。

  同时,畅销楼盘的集客效应在增加,成交量的飙升速度也出乎很多人的意外,以中海国际社区为例,短短23天销售面积就已突破了3.2万方,值得注意的是,上月甬城销售榜前十的楼盘销售面积也不过4.2万方,按照这个速度,要达到去年夺冠的18万方的成绩,只需6个月时间。

  从成交区域看,最近鄞州、北仑、镇海依然热门,除了轨道交通的推动,购房者的客群集聚效应也是主要原因。但相比热销楼盘的疯狂成交,冷门区域依然遭受冷遇,有的楼盘开盘至今,成交依然不过10来套,区域差异进一步拉大,面对目前尚存的559万方存量,市场上传闻的“无房可售”、“恐慌购房”,实际言过其实。

  是投资还是改善?究竟谁在买房?

  去年,宁波成为了近年来卖得最好的年份,不少改善需求在去年的回暖中被逐步消化,为何进入2016年,宁波楼市成交更胜去年?究竟是谁在买房?

  因为现在住的房子是用长辈名字买的,不符合第一志愿入取条件,而更名要花5万多元,本周,家住北岸琴森的王女士在自己家门口的高档社区买了一套新房,她说与其劳心劳力去更名,不如在旁边买套新的给父母住,是方便爷爷奶奶接送孩子,关键是,夫妇俩的公积金都很高,解决了首付,每月基本就不需要太多开支。而家住青林湾的赵女士则买了维科上院的二手房,同样也是得益于比较高的公积金比例,200多万元的房子,用公积金贷款,并不会影响目前生活质量。

  记者也向部分售楼处做了了解,去年买房的多半是之前的观望群体,看到楼市回暖,就出手购房,今年的购房者中,原本购房需求并不是那么强烈的购房者多了起来,他们中的很多人本身公积金缴纳比例就高,收入也不错,加上楼市新政,购房成本降低,而且身边朋友都在买房,看到中意的就下单了。

  虽然房价不菲,但有的购房者家庭单月公积金就可以增加万元左右,还贷压力并不算大。目前来说,改善型户型最受宠,也往往有吸睛的亮点。不过要说到投资,除了个别的小户型项目可能存在,目前并不明显。